Отмена льготной ипотеки: кто пострадает?

Политконсультант, представитель РАПК в Сибири, эксперт Центра ПРИСП Игорь Кузнецов – о последствиях отмены льготной ипотеки в регионах.

Отмену льготной ипотеки на новостройки сильнее всего почувствуют в регионах, где она занимала максимальную долю рынка — по статистике это Челябинская, Воронежская, Ростовская, Свердловская области, а также Башкирия.

Меньше всего выдач по льготной программе на новостройки аналитики рынка отмечают в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти, регионах Дальнего Востока, Татарстане и Нижегородской области. Дело в том, что в столичных агломерациях на рынке активно применялась рассрочка, в ДФО — местная программа субсидирования, а в Поволжье весомая доля выдач IT-специалистам.

Также после отмены безадресной льготной ипотеки сильнее других могут пострадать рынки индустриальных регионов Урала, Поволжья и Центральной России. Демографическая ситуация в этих регионах ограничивает потенциал применения семейной ипотеки и нет достаточного числа потенциальных участников IT-программы.

Зато все более видимую долю рынка стали занимать меры по стимулированию спроса в Арктике и на Дальнем Востоке. В регионах, где они доступны, на них приходится около 70% жилищных кредитов. Активнее всего — в Якутии, где можно взять дальневосточную ипотеку, а также в Архангельской области и на севере Красноярского края, где работает арктическая программа.